Cómo pujar en una subasta del BOE, paso a paso
Pujar en el Portal de Subastas del BOE es más sencillo de lo que parece si preparas el registro y el depósito con antelación. Esta es la secuencia.
1. Regístrate como usuario
Accede al Portal de Subastas del BOE e identifícate con certificado electrónico, DNIe o Cl@ve. Necesitas ser usuario para poder pujar.
2. Constituye el depósito
Cada lote exige un depósito (habitualmente el 5% del valor) que se bloquea para poder participar. Si no resultas adjudicatario, se devuelve.
3. Puja dentro del plazo
La subasta permanece abierta un plazo (normalmente 20 días naturales). Las pujas suben en tramos y cada puja válida puede reactivar el contador final. Puedes pujar con o sin reserva.
4. Cierre y adjudicación
Al finalizar, la mejor puja se propone para adjudicación. El órgano (juzgado, AEAT, notario) la aprueba y se requiere el pago del resto del precio en el plazo fijado.
5. Escrituración e inscripción
Tras el pago se obtiene el testimonio o la escritura y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Asume también impuestos y posibles cargas que subsistan.
Consejo: antes de pujar, lee la guía de funcionamiento y comprueba el depósito y la puja mínima del lote.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa con mi depósito si no gano?
Se libera y se devuelve íntegramente. Solo se retiene si resultas adjudicatario o incumples las condiciones de la puja.
¿Qué es pujar «con reserva»?
Significa que autorizas que, si el ganador no paga, se te pueda adjudicar a ti por tu puja. Pujar sin reserva no concede ese derecho.
¿Cuánto dura una subasta?
El plazo habitual es de 20 días naturales desde su apertura, pero conviene revisar la fecha de cierre de cada lote.