Cómo pujar en una subasta del BOE, paso a paso
Pujar en el Portal de Subastas del BOE es más sencillo de lo que parece si preparas el registro y el depósito con antelación. Esta es la secuencia.
1. Regístrate como usuario
Accede al Portal de Subastas del BOE e identifícate con certificado electrónico, DNIe o Cl@ve. Necesitas ser usuario para poder pujar.
2. Constituye el depósito
Cada lote exige un depósito que se bloquea para poder participar y se devuelve si no resultas adjudicatario. La cuantía depende de cuándo se inició el procedimiento: el 5 % del valor en los anteriores al 3 de abril de 2025 y el 20 % (mínimo 1.000 €) en los iniciados después, tras la reforma de la Ley Orgánica 1/2025. El importe exacto figura en el anuncio y en cada ficha de nuestro catálogo.
3. Puja dentro del plazo
La subasta admite pujas durante 20 días naturales. En las judiciales de procedimientos iniciados desde el 3 de abril de 2025 las pujas son secretas y el plazo no se prorroga. En las judiciales anteriores y en las de Hacienda las pujas se ven, suben por tramos y una puja en la recta final prolonga el cierre, hasta 24 horas como máximo. Puedes pujar con o sin reserva de postura.
4. Cierre y adjudicación
Al finalizar, la mejor puja se propone para adjudicación. El órgano (juzgado, AEAT, notario) la aprueba y se requiere el pago del resto del precio en el plazo fijado.
5. Escrituración e inscripción
Tras el pago se obtiene el testimonio o la escritura y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Asume también impuestos y posibles cargas que subsistan.
Consejo: antes de pujar, lee la guía de funcionamiento y comprueba el depósito y la puja mínima del lote.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa con mi depósito si no gano?
Se libera y se devuelve íntegramente. Solo se retiene si resultas adjudicatario o incumples las condiciones de la puja.
¿Qué es pujar «con reserva»?
Significa que autorizas que, si el ganador no paga, se te pueda adjudicar a ti por tu puja. Pujar sin reserva no concede ese derecho.
¿Cuánto dura una subasta?
Veinte días naturales desde su apertura. En las judiciales de procedimientos nuevos el plazo no se prorroga; en el resto, una puja en la recta final puede alargarlo hasta 24 horas. Revisa la fecha de cierre de cada lote.