Subastas del BOE vs casas embargadas por bancos
Se confunden a menudo, pero son mercados distintos. Aclaramos en qué se diferencian para que busques en el sitio correcto.
Subastas del BOE
Son subastas públicas (judiciales, de Hacienda, notariales) que se adjudican por puja en el Portal de Subastas del BOE. El precio de salida suele estar por debajo de la tasación y el proceso es reglado.
Casas embargadas por bancos (REO)
Son inmuebles que la banca (La Caixa, BBVA, Santander, Sareb…) o sus inmobiliarias (Solvia, Haya, Servihabitat, Aliseda) venden de forma privada, no por subasta pública. Se compran a precio cerrado, negociable, sin pujas ni depósito.
Diferencias clave
- Proceso: puja pública (BOE) vs venta directa (banco).
- Precio: descuento por puja vs precio de catálogo negociable.
- Cargas: en el BOE revisas la certificación; en REO el banco suele entregar el inmueble libre de cargas.
En este portal nos centramos en las subastas del BOE. Si buscas además inmuebles de banca, tendrás que acudir a los portales de cada entidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es más barato?
Depende del lote. Las subastas judiciales del BOE pueden ofrecer mayores descuentos, pero conllevan más riesgo (cargas, ocupación).
¿En las del banco hay que pujar?
No. Las casas embargadas por bancos se venden a precio cerrado, sin subasta pública.