Finca rústica en Pd Colomer 5, La Torre de Les Maçanes

Existe discrepancia de superficie entre la Catastral y la Registral. La superficie catastral son 83.481 metros cuadrados y la Registral 63.156 metros cuadrados y según informe del perito tasador , ante la dificultad de comprobar la superficie del inmueble, se ha computado la superficie menor entre la superficie registral y catastral. Tras la visita a campo se observa que existe una zona abancalada de leñosos de secano, aunque actualmente está abandonado, y otra zona que es monte. Por lo que para definir con exactitud la superficie destinada a cada tipo de naturaleza, el perito tasador se remite a catastro, donde establece que aproximadamente el 26 % de terreno estaría destinado al cultivo de leñosos de secano y el resto, el 74 % de terreno, estaría destinado a terreno forestal. El perito indica que: La finca no posee camino catastral de acceso ni el título de propiedad indica la existencia de una servidumbre de paso para poder acceder a la finca. Clasificación Urbanística: Suelo No Urbanizable. También señala que existen diferencias de superficie entre el título de propiedad y el catatro, por lo que se recomienda para mejor identificación iniciar un procedimiento de rectificación de cabida e inscripción de las coordenadas georreferenciadas en el Registro de la Propiedad.

Registro de la propiedad 1 de xixona, Tomo 1152, Libro 59, Folio 15, Finca Registral num. 4301